Mehmet ÖZDOĞRU- İstanbul ve Ankara’dan sonra İzmir’de de kentsel dönüşüm ofisini kurarak çalışmalarına başlayan AGRA Kentsel Dönüşüm ve Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Nihat Şen, İzmir Depremi sonrası binaları ağır veya orta hasarlı olduğu tespit edilen vatandaşlar başta olmak üzere kentsel dönüşüm yasası çerçevesinde oturdukları binaların yenilenmesini isteyen vatandaşlar için 'Kendin Yık-Kendin Yap' uygulaması başlattıklarını açıkladı.

AGRA Kentsel Dönüşüm ve Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Nihat Şen,Türkiye’de 22 milyon yapı stoğunun 6.5 milyonunu can ve mal güvenliği açısından büyük risk taşıyor. İzmir’de de acilen yenilenmesi gereken 60 bin konut bulunuyor. İzmir’de yaşanan son depremde yaşadıkları konut alanları yıkılan ya da ağır hasar olan binalarda oturan vatandaşlar için devlet ve yerel yönetim eliyle çeşitli proje ve çözümler geliştiriliyor. Şen, İzmir’de de devreye soktukları ‘Kendin Yık-Kendin Yap’ projeleriyle sıfır faiz ve 60 ay vade olanağı ile riskli binaların yıkılıp yeniden yapılmasından anahtar teslimine kadar tüm süreci üstlendiklerini açıkladı.

Çözüm ortaklarıyla konuyla ilgili bir basın toplantısı düzenleyen AGRA Kentsel Dönüşüm ve Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Nihat Şen, İzmir’de 60 bin konutun acilen yenilenmesi gerektiğini belirterek, vatandaşların 6306 sayılı Yasası kapsamında imar artışı olmadan, yoğunluk artırmadan, mevcut inşaat alanını kaybetmeden binalarını yenileme olanağı olduğunu söyledi.

İzmir Büromuz Hizmete Hazır

İstanbul ve Ankara’dan sonra İzmir’de de kendi modellerini uygulamak için harekete geçtiklerini belirten Nihat Şen, “İzmir ofisimizi devreye soktuk. Vatandaşa doğru hizmet vermek ve doğru yönlendirme yapmak felsefesiyle çalışıyoruz” dedi.Kentsel dönüşümü bir sosyal sorumluluk projesi olarak görüp, süreci hızlandırmak için harekete geçtiklerini belirten Kentsel Dönüşüm Uzmanı ve Mimar Nihat Şen, “Eski ve riskli binaların sadece devlet eliyle yenilenmesi mümkün olamayacağı gibi, kat karşılığı veya gelir paylaşımı esasına dayalı bir sistemle yenilenmesi de mümkün değil. Vatandaşın kendi binasını yenilemesine teşvik, destek ve kolaylık getirilmesi gerekmektedir. Sağlanan kredi miktarlarının yetersizliği ve bankaların uyguladığı kredi faizleri vatandaşa ağır gelmektedir. İmar artışı olmadan, yoğunluk arttırmadan vatandaşlarımız 6306 sayılı yasa kapsamında kendi binasını yenileyebilir. Kendin yık-kendin yap iş ve finans sistemiyle eski ve riskli binalarını yenilemek isteyen vatandaşlara, yasanın getirdiği haklardan faydalandırarak, sıfır faiz ve 60 ay vadeli ödeme planıyla binalarını yenileme imkanı sağlıyoruz” açıklamasını yaptı.

Bina Yıkımından Konut Teslimine Tüm Süreç Kontrolümüz Altında 

Kuruluşlarının tüm süreci tek elden yürüttüğünü dile getiren AGRA Kentsel Dönüşüm ve Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Nihat Şen, “Bu süreçte firmamız, risk raporunun hazırlanıp onaylatılması, imar yönetmeliğine göre alternatifi olan projelerin hazırlanması, beğenilen projenin tüm mimari, elektrik, statik mekanik uygulama projelerinin yapılması, standartlara uygun teknik şartnamenin hazırlanması, keşif çalışması, anahtar teslimi inşaat sözleşmesi, imzalanan sözleşmeye göre inşaatın yapılması ve iskan alınması iş ve işlemlerini anahtar teslimi olarak yapmakta olup, sürece yönelik hukuki destek ve danışmanlık hizmeti de vermektedir.”

Kentsel dönüşüm sürecindeki yasal mevzuattaki yeni gelişmeleri anlatan AGRA Mimarlık Kentsel Dönüşüm A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Nihat Şen, kentsel dönüşümün siyaset üstü bir konu olduğuna dikkat çekerek, “Bu konu siyasi bir konu değil. Ulusal bazlı bir konu. Belediye meclislerinde siyasi görüş fark etmeksizin bu konuda çalışılması gerekiyor. Biz elimizi taşın altına koyuyoruz. 60 ay ve 0 faiz diyoruz” açıklamasında bulundu.

AGRA Kentsel Dönüşüm ve Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Nihat Şen, “Üzülerek ifade etmeliyim ki mevcut yapı stoklarının yüzde 55’i ya kaçak ya da resmi olmayan şekillerde var olmaktadır. Kentsel dönüşüm, vatandaşın gözünde rantsal dönüşüm olarak algılanıyor. Önce öze dönük olarak zihinsel bir dönüşüm yapmamız lazım. Bunu yapmadığımız takdirde modern hapishanelerde robotik yaşam biçimleriyle karşı karşıya kalmış oluruz” şeklinde konuştu.

Türkiye Genelinde 6.5 Milyon Tehlike Altında Yapı Var

Türkiye’deki 22 milyon yapı stoğunun 6.5 milyonunun acilen yenilenmesi gerektiğini vurgulayan Nihat Şen, “Ülkemizde 6.5 milyon riskli yapı ön plana çıkmaktadır. Ülke çapında bu yapıların sadece yüzde 13 civarını yenileyebilmiş durumdayız. İzmir’de yaklaşık 2 milyon 200 bin civarında bir konut var. 60 bin civarında konutun acil bir şekilde yenilenmesi lazım. Sisam’da gerçekleşen depremin etkileri bile yoğun şekilde hissedildi. Olası başka depremde daha fazla zarar görmemek için vakit kaybetmemeliyiz. Bu sürece hem vatandaşı hem de belediyeleri dahil etmek gerekir” diye konuştu.

AGRA Kentsel Dönüşüm ve Mimarlık Yönetim Kurulu Üyesi  Giray Aktürk de, İzmir’de çok fazla yaş almış bina olduğuna vurgu yaparak, “İzmir yaşlanıyor. Riskli alanlardaki apartmanların çoğu 150 metrekareden ufak. Bu demek oluyor ki çocuklar büyümüş artık evden ayrılmışlar ve anne-baba evde yaşıyor. Emekli olan ve bu evlerde hayatlarını sürdüren insanlar var. Alsancak bölgesine baktığımızda 50 yıldan yaşlı binaların olduğunu görüyoruz. Bu yerlerdeki insanların yenileme yapacak bütçesi olmayabilir işte tam bu noktada insanların sağlam ve iyi yapılara kavuşmalarını hedefleyen bir sistemden bahsediyoruz” dedi.