Buca Belediyesi’ne yönelik soruşturma kapsamında hazırlanan bilirkişi raporunda, Altun İnşaat’a ait iki projede imar planlarında öngörülen yapılaşma koşullarının aşıldığı tespit edildi. Raporda, 2 kat hakkı bulunan parsele 12 kat, 6 kat hakkı bulunan ticaret alanına ise 15 kat ruhsat düzenlendiği belirtilirken, her iki projede de emsal sınırlarının aşıldığı değerlendirildi

2 KATLIK YAPIYA 12 KAT RUHSATI

Tınaztepe Mahallesi’ndeki 42674 ada 15 parselde yer alan Altun Teras projesine ilişkin taşınmaz için 25 Nisan 2022 tarihinde düzenlenen belgede, yapılaşma koşulunun 2 kat olarak belirlendiği görüldü. Ancak şirketin ikinci başvurusu üzerine Buca Belediyesi Teknik Komisyonu 9 Mayıs 2022 tarihli kararıyla, “Konut ve Ticaret Seçenekli Konut Alanları” için geçerli olan ve 15 kata kadar yapılaşmaya imkan veren plan notunun bu parsele de uygulanmasına karar verildi.

Bu uygulamanın ardından 28 Temmuz 2022 tarihli yapı ruhsatının 2 bodrum + zemin + 11 kat şeklinde düzenlendiği tespit edildi. Böylece planla belirlenen 2 kat yapılaşma koşuluna karşın yol üstünde 12 katlı yapı ruhsatlandırıldığı belirtildi.

EMSAL HESABINDA 2 KATLIK SINIR

Parselin 2 bin 235 metrekare olduğu dikkate alınarak yapılan hesaplamada, yüzde 40 TAKS sınırına göre azami taban alanının 894 metrekare olduğu belirlendi. Ruhsatta ise taban alanı 724 metrekare olarak gösterildi.