İzmir’in Çeşme ilçesinde “360 Çeşme Otel” adıyla hayata geçirilmek istenen 5 yıldızlı termal otel projesine Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan kritik bir müdahale geldi. Tikveşli markasının kurucu ortakları arasında yer alan Recai Demirbaş’ın sahibi olduğu Demirbaş Yapı ile Hanesel Yapı tarafından planlanan projeye verilen Turizm Yatırım Belgesi, CİMER’e yapılan başvuruların ardından iptal edildi.

Turizm Ajansı’nın haberine göre, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yürütülen incelemede, projeye ait turizm yatırım belgesinin gerçeğe aykırı beyanla alındığı tespit edildi.

İnceleme sonucunda, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında verilen belge iptal edilerek karar Çeşme Belediyesi’ne bildirildi.

“OTEL DEĞİL, VİLLA-KONUT” İTİRAZI HAKLI BULUNDU

Çeşme Dalyan Mahallesi’nde planlanan proje, Çeşme Çevre Derneği’nin CİMER’e yaptığı başvurularla kamuoyunun gündemine taşınmıştı. Dernek, “360 Çeşme Otel” adıyla tanıtılan yatırımın fiilen bir otel projesi olmadığını, villa-konut niteliği taşıdığını belirterek şikâyette bulunmuştu.

Bakanlık incelemesinde, yatırımın turizm tesisi kriterlerini karşılamadığı, inşaatın otel fonksiyonu taşımadığı ve belgenin bu kapsamda gerçeğe aykırı beyanla alındığı sonucuna varıldı. Bu değerlendirme doğrultusunda Turizm Yatırım Belgesi iptal edildi.

ÇED SÜRECİ TAMAMLANMIŞTI

Proje, Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi tarafından yaklaşık 48 bin 750 metrekarelik alanda planlanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci tamamlanmış ve proje için “ÇED Olumlu” kararı verilmişti.

Ancak CİMER başvurularında; yatırım belgesinin gerçeğe aykırı beyanla alındığı, projenin fiilen villa-konut projesi olarak yürütüldüğü ve tanıtım ile satış faaliyetlerinin de bu doğrultuda yapıldığı iddiaları denetim konusu oldu.

“İNŞAAT MÜHÜRLENMELİ” ÇAĞRISI

Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, Turizm Yatırım Belgesi’nin iptal edilmesiyle birlikte projenin hukuki dayanağının ortadan kalktığını savundu. Bu durumun, belediye tarafından verilen inşaat ruhsatını da geçersiz hale getirdiğini belirten Güler, inşaatın derhal durdurulması ve mühürlenmesi çağrısında bulundu.

Güler ayrıca, bir yandan turizm yatırım belgesinin iptal edilmesine karşın diğer yandan geçerli bir “ÇED Olumlu” kararının bulunmasının idari bir çelişki yarattığını ifade etti. ÇED kararının da iptali ve sorumlular hakkında işlem yapılması için hukuki sürecin sürdürüleceğini açıkladı.

PROJEYE AİT BİLGİLER

Çeşme Dalyan İnş. Hanesel Yapı Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi, İzmir ili, Çeşme ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 4543 Sokak, No:5 adresinde bulunan 7905 ada, 1 parsel üzerindeki 48 bin 750 metrekarelik taşınmaz alanda “360 Çeşme Otel” projesini hayata geçirmeyi planlıyor.

Proje kapsamında; 167 apart oda, 84 süit oda, 5 engelli odası ve 184 standart oda olmak üzere toplam 440 oda ve 880 yatak kapasiteli bir tesisin inşa edilmesi öngörülüyor.

5 yıldızlı termal tesis olarak faaliyet gösterecek tesisin proje maliyeti 1 milyar 543 milyon 554 bin 204 TL olarak açıklanmıştı.