Çeşme’nin en değerli bölgelerinden Boyalık’ta denize sıfır konumda bulunan bir otelle ilgili gündeme gelen iddialar dikkat çekti.

İddialara göre söz konusu alanda gerekli izinler turistik tesis, yani otel yapılması amacıyla alındı. Bu doğrultuda yapılaşmaya gidilirken, tesisin inşası sırasında turizm yatırımlarına yönelik çeşitli vergi imtiyazlarından da yararlanıldığı öne sürüldü.

Ancak şimdi ise mevcut “Teklif Turistik Tesisler” kullanım kararının “Ticaret Turizm Alanı” olarak değiştirilmesinin gündeme geldiği belirtiliyor. Yapılmak istenen değişiklikle birlikte otel odalarının bağımsız bölüm niteliğinde konut olarak satışa sunulmasının önünün açılacağı iddia ediliyor.

OTEL OLARAK YAPILDI, ŞİMDİ NEDEN DEĞİŞİYOR?

Söz konusu iddialar doğruysa, değişiklik talebi sonrası alanın en başından itibaren konut niteliğinde değerlendirilmesi mümkünken neden turistik tesis olarak planlandığı ve otel olarak inşa edildiği merak ediliyor.

Özellikle turizm tesisi yapılması amacıyla sağlanan imtiyazlardan yararlanıldığı iddiası da dikkate alındığında, kullanım kararının sonradan değiştirilerek odaların konut gibi satışa çıkarılması tepkileri topladı.

Ortaya çıkan tablo şu soruları da beraberinde getirdi;

Eğer söz konusu yapıların nihai amacı konut olarak satılmaksa, neden en başından konut kullanımına uygun bir planlama yapılmadı?

Turizm alanında otel olarak hayata geçirilen bir projenin, süreç içerisinde kullanım kararının değiştirilmesiyle farklı bir ticari modele dönüştürülmesi, Çeşme’de zaten tartışma konusu olan kıyı alanlarının kullanımı hakkında soru işaretleri doğurdu.

PLAN DEĞİŞİKLİĞİNİN HANGİ GEREKÇEYLE TALEP EDİLDİ?

Projeye başlangıçta hangi izinler verildiği, turizm yatırımlarına ilişkin herhangi bir teşvik veya vergi avantajından yararlanılıp yararlanılmadığı ve değişiklik sonrasında bağımsız bölümlerin hangi statüde satışa sunulacağı sorularının yanıtlanması bekleniyor.

Denize sıfır konumdaki son derece değerli bir turizm alanında yaşandığı öne sürülen bu değişikliğin, “Turizm yatırımı olarak planlanan bir proje neden sonradan konut satışına uygun hale getiriliyor?” sorusuna vereceği yanıt ise merak konusu olmaya devam ediyor.