GHO Now Gayrimenkul Kurucusu Mimar ve İç Mimar Özgür Ali Karaduman, gayrimenkul yatırımı konusuna ilişkin konuştu.

Yatırımcıların her dönemde kendisini ekonomik anlamda güvende hissetmek istediğini vurgulayan Özgür Ali Karaduman, “Yatırımcılar seçim öncesinde harekete geçmek istemiyor. Şu anda konut piyasasında bir durağanlık söz konusu. Seçim sonrasında durumun ne olacağını kestirmek zor. O günkü piyasa koşullarına göre herkes kendini konumlandıracak. Satış, kiralama ihtiyaçları, piyasanın arz ve talep dengesini belirleyecek. Bir yandan Ukrayna, Rusya ve Suriyeliler’in sayısındaki artış, diğer yandan da deprem nedeniyle evlerini terk etmek zorunda kalan insanların büyük kentlerde yarattığı bir yoğunluk var. Türk vatandaşı olmak isteyen yabancıların aldıkları konutlar da ev fiyatlarını yukarı taşıyor. Şu anda hem satılık, hem de kiralık konut fiyatlarında aşırı bir yükselme gözleniyor” diye konuştu.

ARSA TALEBİ ÇOK ARTTI

İnşaat girdi maliyetlerinin son 2 yılda birkaç katına çıktığını ve müteahhitlerin yeni konut üretmekte zorlandığına dikkat çeken Karaduman, sözlerini şöyle sürdürdü: “Konut arzında da sıkıntı var. Yeni konut projeleri hem girdi maliyetleri hem de arsa fiyatları nedeniyle yavaşlamış durumda. Bu durum, evlerin fiyatlarının daha da yükselmesine neden oluyor. İnşaat malzemelerinde ülke olarak üretim yapıyoruz. Ama hammaddeyi ithal ediyoruz ve ulaşım konusunda da artan maliyetler yaşanıyor. Şu anda konut maliyetleri giderek yükseldiği için vatandaşlarımız arsa alarak kendi evlerini yapmak istiyor. Özellikle İzmir'in kuzeyindeki Foça, Çandarlı, Dikili, Aliağa bölgesinde bu tarz talepler çok arttı. 25 - 40 yaş aralığında olanlar arsa yatırımına daha çok yöneldi. Bunun yanı sıra; 1+0, 1+1 konutlar da yatırımcıların ilgisini görüyor. Vatandaşlar yatırım için gayrimenkulü sığınılacak bir güvenli liman olarak görüyor.”