Çeşme Yarımadası Çevre Derneği (ÇEŞÇEP), Çeşme'nin Altınkum bölgesinde “rezerv yapı alanı” ilan edilen yaklaşık 136 bin metrekarelik alana ilişkin onaylanan imar planları hakkında basın açıklaması yaptı.
Dernekten yapılan açıklamada, Altınkum, Çiftlik ve Musalla mahallelerini kapsayan 136 bin 467 metrekarelik alanın, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “rezerv yapı alanı” ilan edildiği belirtildi.
Alana ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 27 Ağustos 2026 tarihli yazısıyla onaylandığı ve 28 Ağustos-11 Eylül tarihleri arasında askıya çıkarıldığı kaydedildi.
ÇEŞÇEP: ALANIN BÜYÜK BÖLÜMÜ BOŞ
Planlama alanındaki mülkiyet durumuna dikkat çeken ÇEŞÇEP, 43 bin 114 metrekarelik özel mülkiyet alanının 4 kişiye ait olduğunu, yaklaşık 28 bin metrekarelik 3 parselin Hazine mülkiyetinde bulunduğunu, yaklaşık 65 bin metrekarenin ise tescil harici alan olduğunu bildirdi.
Dernek, söz konusu bölgede riskli yapı dönüşümüne konu olacak yoğun bir yerleşim veya bina stokunun bulunmadığını savunarak, plan raporunda da alanın mevcut durumda büyük ölçüde boş olduğunun belirtildiğini ifade etti.
ÇEŞÇEP, bu gerekçelerle alanın 6306 sayılı Kanun kapsamında planlanmasının kamu yararı açısından açıklanması gerektiğini belirtti.
DAHA ÖNCEKİ YARGI KARARLARINI HATIRLATTI
Açıklamada, Kültür ve Turizm Bakanlığının 16 Mart 2025 tarihli yazısıyla plana olumsuz görüş bildirdiği, İzmir Büyükşehir Belediyesinin de sürece olumsuz görüş verdiği öne sürüldü.
Aynı bölge için 2015 yılında onaylanan benzer içerikteki bir imar planının, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesinin açtığı dava sonucunda İzmir 2. İdare Mahkemesi tarafından 2017 yılında iptal edildiği hatırlatıldı.
Dernek ayrıca İzmir Batı Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı'ndaki doğal sit ve korunan alanlara ilişkin bazı kararların da İzmir 3. İdare Mahkemesinin 2019 tarihli kararıyla iptal edildiğini belirtti.
ÇEŞÇEP, “İki ayrı kurumun olumsuz görüşüne ve yargının açık iptal kararlarına rağmen, aynı bölgeye ilişkin plan yeniden ve bu kez daha geniş bir konut alanı öngörerek onaylanmıştır” ifadelerini kullandı.
“PLANIN ADI KORUMA AMAÇLI, FİİLEN KONUT YAPILAŞMASI”
Plan raporundaki kullanım dağılımına da dikkat çekilen açıklamada, alanın yüzde 55,5'inin, yaklaşık 75 bin 814 metrekaresinin “gelişme konut alanı” olarak ayrıldığı belirtildi.
Yaklaşık 13 bin 788 metrekarelik bölümün ise “Ticaret+Turizm+Konut Alanı” olarak planlandığı kaydedildi. ÇEŞÇEP, bu bölümdeki konut oranının yüzde 94 olduğunu öne sürerek, planın “Koruma Amaçlı” olarak adlandırılmasına rağmen ağırlıklı olarak konut yapılaşmasının önünün açıldığını savundu.
DERE YATAKLARINA DİKKAT ÇEKTİ
Dernek, İZSU Genel Müdürlüğünün 21 Ekim 2025 tarihli görüşüne de yer vererek alanın batısından bir dere yatağı ile iki yan kolunun, doğusundan ise başka bir dere yatağının geçtiğini belirtti.
İZSU'nun taşkın ve rüsubat kontrolüne ilişkin mevzuatın dikkate alınması ve DSİ'den güncel görüş alınması gerektiğini bildirdiğini aktaran ÇEŞÇEP, buna rağmen planlama sürecinin onaylandığını ifade etti.
“GEREKİRSE YARGIYA GİDECEĞİZ”
Altınkum'un Çeşme'nin önemli doğal ve kamusal kıyı alanlarından biri olduğunu vurgulayan dernek, yapılaşmanın bölgenin doğal yapısı ve halkın kıyıya erişimi üzerindeki etkilerinin dikkate alınmasını istedi.
ÇEŞÇEP, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile İzmir Büyükşehir Belediyesinin olumsuz görüşlerine rağmen planın hangi gerekçeyle onaylandığının, rezerv alan kararındaki kamu yararının ve önceki mahkeme kararlarının nasıl değerlendirildiğinin açıklanmasını talep etti.
Dernek açıklamasında, “Çeşme'nin doğal sit alanları, kıyıları ve kamusal arazileri birkaç kişinin kısa vadeli rant hesabına terk edilemez” ifadelerine yer vererek, 11 Eylül 2026'da sona erecek askı süresi içerisinde plana yasal itirazda bulunacaklarını ve gerekmesi halinde yargı yoluna başvuracaklarını duyurdu.