MEDYA EGE - Çeşme Yarımada Çevre Derneği, Çeşme'nin Mamurbaba Mahallesi'nde hayata geçirilmesi planlanan Castello Fontana projesine ilişkin dikkat çeken açıklamalarda bulundu. Dernek, projenin kamuoyuna turizm yatırımı olarak sunulmasına karşın fiilen büyük ölçekli bir konut projesi niteliği taşıdığını öne sürerek, 28 Temmuz Salı günü saat 13.00'te gerçekleştirilecek Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Halkın Katılım Toplantısı'na vatandaşları davet etti.
"34 ODALIK OTEL RUHSATIYLA 769 BAĞIMSIZ KONUT PLANLANIYOR"
Dernek tarafından yapılan açıklamada, projenin yalnızca 34 odalık otel ruhsatı ile planlanmasına rağmen, aynı proje kapsamında 769 bağımsız konutun inşa edilmesinin öngörüldüğü iddia edildi. Bu durumun projenin turizm tesisi değil, büyük ölçekli bir konut veya rezidans projesi olduğunun göstergesi olduğu savunuldu.
Açıklamada, "Bu oran dahi tek başına göstermektedir ki söz konusu yapı bir turistik tesis değil, tepeden tırnağa bir konut/rezidans inşaatıdır" ifadelerine yer verildi.
"ÇED SÜRECİ TAMAMLANMADAN SATIŞ YAPILIYOR" İDDİASI
Çeşme Yarımada Çevre Derneği, projenin ÇED Halkın Katılım Toplantısı henüz gerçekleştirilmeden ve yasal izin süreçleri tamamlanmadan konut satışlarının başladığını ileri sürdü. Açıklamada, İstanbul'daki satış ofisi aracılığıyla vatandaşların aranarak sözleşme imzalamaya davet edildiği iddia edildi.
Dernek, bu durumun hem hukuki hem de etik açıdan tartışmalı olduğunu savunarak, halkın görüşü alınmadan yürütülen satış faaliyetlerine tepki gösterdi.
MALİYET İLE SATIŞ FİYATI ARASINDAKİ FARKA DİKKAT ÇEKİLDİ
Açıklamada, firmanın proje dosyasında metrekare başına 393 Euro inşaat maliyeti beyan edildiği belirtilirken, konutların 6 bin 500 Euro artı KDV bedelle satışa sunulduğu öne sürüldü. Dernek, söz konusu fiyat farkının turizm yatırımı anlayışından ziyade gayrimenkul odaklı bir yatırım modelini işaret ettiğini iddia etti.
ALTYAPI VE ÇEVRE KONUSUNDA UYARI
Çeşme Yarımada Çevre Derneği, projenin çevresel etkilerine ilişkin de değerlendirmelerde bulundu. Açıklamada, "Altyapı boyutu ise en az fiyat farkı kadar vahim: bölgede kanalizasyon altyapısı yok, Çeşme'de büyük bir arıtma tesisi bulunmuyor. Firma yetkilisi geçici bir bağlantı sözü verse de, kendi resmi proje dosyasında atık sistemi olarak foseptik öngörülmüş. Binlerce kişilik bir nüfusun atık suyunu foseptikle karşılamak, Alaçatı'yı ve Mamurbaba'yı bitirecek bir risktir; foseptik çukurları zamanla sızar, yeraltı suyunu ve denizi kirletir" ifadeleri yer aldı.
"TURİZM YATIRIMI DEĞİL, KONUT PROJESİ"
Dernek, tüm bu unsurların birlikte değerlendirildiğinde Castello Fontana projesinin bir turizm yatırımı değil, altyapısı yeterince planlanmamış büyük ölçekli bir konut projesi olduğu görüşünü dile getirdi.
ÇED TOPLANTISINA KATILIM ÇAĞRISI
Çeşme Yarımada Çevre Derneği, 28 Temmuz Salı günü saat 13.00'te yapılacak ÇED Halkın Katılım Toplantısı öncesinde vatandaşlara çağrıda bulundu.
Dernek açıklamasında, "Orada olmayan bir halkın sesi duyulmaz; Mamurbaba'yı, Alaçatı'yı ve tüm Çeşme'yi ilgilendiren bu kararda söz sahibi olmak istiyorsak, o gün, o saatte, hep birlikte orada olmalıyız" ifadelerine yer verdi.
Not: Haberde yer alan değerlendirme ve iddialar, Çeşme Yarımada Çevre Derneği'nin kamuoyuyla paylaştığı açıklamaya dayanmaktadır. Projeye ilişkin iddialar hakkında ilgili firma veya yetkili kurumların farklı değerlendirmeleri bulunabilir.