Üniversite tercihlerinin açıklanması ardından ilk hareketliliğin başlayacağını belirten Güleroğlu, “Öğrencilerin gelişi ve memurların tayin döneminde emlak fiyatlarında artış gözlenecek” diye konuştu.
Üniversite öğrencileri ve yeni atanan memurların genellikle küçük evlere yöneldiğini, Buca ve Seyrek bölgesinin rağbet gördüğünü de aktaran Güleroğlu, "Üniversite öğrencileri genellikle 1 + 1 ya da 2 + 1 evlere yöneliyorlar. Bu konuda Buca'da inanılmaz derecede yoğunluk var. Bir diğer dikkat edeceğimiz yoğun bölge ise Seyrek. Seyrek bölgesindeki üniversite özel bir üniversiteydi. Şimdiyse devlet üniversitesi haline geldi. Bu yıl eğitim için yeniden öğrenci alımlarına başladı. O bölgede aynı zamanda üç adet kolej var, bir kolej de yapım aşamasında. Burada öğrenci evleri öğrenci siteleri oluşmaya başladı” diye konuştu.
Seyrek ve Buca'da yaşanan yapılaşmanın daha önce Bursa'da yaşandığını belirten Güleroğlu "Bunun bir örneği Bursa Uludağ da bir köyde yapıldı. Daha önce köy olan yerde okuldan talep gelince herkes evlerini apart, pansiyonlara, öğrenci evlerine çevirerek kazanç kapısı haline getirdi" dedi.