İzmir’in Kemalpaşa ilçesinde tarım alanlarının amacı dışında kullanımına yönelik tartışmalar devam ediyor. Geçtiğimiz günlerde Kemalpaşa’nın Çambel Mahallesi’nde tapu kayıtlarında mantar üretim tesisi ve zeytinlik olarak görünen 13 bin 210 metrekarelik arazide büyük bir otomotiv servisinin faaliyet gösterdiğinin ortaya çıkmasının ardından şimdi de ilçenin Akalan Mahallesi’nde benzer bir durumun daha yaşandığı görüldü. Tapuda “Ürün işleme paketleme tesisi olan tarla” olarak geçen taşınmazın gerçekte ise ağır vasıta araçların bakım ve onarımı için hizmet veren büyük bir yetkili servis ve bakım merkezine dönüştüğü incelemelere yansıdı.
TAPUDA ‘ÜRÜN’ GERÇEKTE ‘AĞIR VASITA’
Kemalpaşa’nın Akalan Mahallesi Kör Kuyu mevkisinde yer alan İstanbul-İzmir Otoyolu’na cepheli 171 ada 7 parseldeki 8 bin 889,47 metrekarelik ve resmi tapu kayıtlarında niteliği "İçerisinde İki Katlı Prefabrik İdari Bina ve Bir Katlı Tarımsal Amaçlı Ürün İşleme Paketleme Tesisi Olan Tarla" olarak geçen arazinin MAN Truck & Bus marka ağır vasıta araçlara yönelik servis ve bakım hizmeti veren bir yapıya dönüşmesi de dikkatleri çekti. Söz konusu alanın 2022 yılından sonra hayata geçtiği öğrenildi.
E-İMAR ‘PLAN MEVCUT DEĞİL’ DEDİ
Kemalpaşa Belediyesi’nin resmî e-İmar sistemi üzerinden yapılan sorgulamada, söz konusu parsel için “1/1000 Uygulama İmar Planı Mevcut Değildir” ifadesinin yer aldığı görüldü. Ayrıca bina yüksekliği, kat adedi, inşaat nizamı, TAKS ve KAKS (emsal) gibi yapılaşma bilgileri için de herhangi bir değer olmaması da dikkati çekti.
‘DENETİM YETERSİZLİĞİ’ ELEŞTİRİLİYOR
Türkiye’de tarım arazilerinin korunması ve tarım dışı amaçlarla kullanımına ilişkin süreçler, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında düzenleniyor.
Söz konusu alan, Kemalpaşa’da tarımsal nitelikli taşınmazlarda farklı ticari faaliyetlerin yürütülmesi, bu alanların kullanımına ilişkin izin, imar ve denetim süreçlerini de gündeme taşıdı. Tarımsal koruma alanlarıyla ilgili Kemalpaşa Belediyesi’nin imar denetiminde yetersiz kaldığı iddiaları da eleştirilere yol açtı.