Köyünde yeni bir ev sahibi olmak isteyenler 3367 sayılı Köy Kanunu kapsamında sunulan imkanla köyünde arsa sahibi oldular. Bu durum köylüleri arsa sahibi yaparken aynı zamanda Köy yerleşim planı ve Köy gelişme planlarına da önemli katkı sağlayacaktı. Yeni konut yerleşimleri daha planlı ve düzenli olması hedeflenmiştir.
Süreçte ev sahibi olmak isteyenleri sıkıntıya sokan durumu kısaca hatırlayalım. 442 sayılı Kanunun Ek 13 üncü maddesi çerçevesinde mülga köy tüzel kişilikleri tarafından satışı yapılan ve Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliğinin 15’inci maddesi “Arsaların hak sahipleri adına tapuda tescili tarihinden itibaren (5) yıl içinde bina yapılmadığı takdirde, köy muhtarlığınca alınacak yargı kararı ile tapu iptal edilerek, arsa köy tüzel kişiliği adına tescil ettirilir.” hükmü gereği, tapu tescil tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçmesine rağmen bina yapılmayan ve mülga köy muhtarlıklarınca herhangi işlem yapılmayan arsalarla ilgili Belediye tarafından yargı yoluna gidilmesi gerektiği, şeklinde bir kanun maddesi bulunuyor. Aralık 2017’de Torba Yasa ile gelen Köy arasalarıyla ilgili yeni düzenleme şöyleydi: Satışı yapılan taşınmazlara ilişkin olarak belirlenen süre içerisinde binalarını yapmayan ya da taksitlerini ödemeyen hak sahipleri ile 31/12/2020 tarihinden önce süreleri dolacak olan hak sahiplerine binalarını yapmaları veya taksitlerini ödemeleri amacıyla 31/12/2020 tarihine kadar ek süre verilecek. Bu süre içerisinde bina yapılmaması veya taksitlerin ödenmemesi durumunda, taşınmazlar köy tüzel kişiliği adına, tüzel kişiliğini kaybeden köylerde ise ilgili belediye adına tescil edilecek. Yine üç yıl içerisinde ev yapmayanın arsası Belediyeye devredilmesi kaçınılmazdı.
Bu endişe içerisindeki vatandaşlarımızı bir nebze olsun rahatlatacak güzel bir haber Aralık 2017’de geldi. Ama bu da yeterli olmayacaktı. Verilen 3 yıl süre zarfında yine çok sayıda vatandaşımız evini yapamayacak ve sonunda aynı süreçle karşı karşıya kalacaktı.
Kanun böyle olunca doğal olarak büyük ümitlerle köyünde ev sahibi olabilme hayaliyle şerhli satış yoluyla mülga tüzel kişiliğinden arsa alarak belirtilen sürede ev yapmayan vatandaşlar süre dolduğunda arsalarını kaybetme endişesi içerisine girdiler.
Ümitlerle, heyecanla, sevinçle aldıkları arsaları ellerinden gidecek, şimdi arsaları belediyelere mi devredilecekti? Bu “Takyit”ten (belirli koşullara bağlayarak kısıtlama) kurtulmanın yasal bir çıkış yolu var mıydı?
Şerhli, takyitli arsa sahipleri bir çıkış yolu ararken ‘Şerhli Satış Yapılan Köy arazileri’ kanun çerçevesinde arsa alan fakat 10 yıldır ev yapamayanlar için getirilen 3 yıllık ek süre de 31 Aralık’ta doluyor. Artık köy arsası alıpta yıllardır ev yaptırma fırsatı bulamayanlar için artık zaman iyice daraldı, 3 ay kadar bir zamanları kaldı. Karmod’un 7 günde ev sahibi yapan fırsatını kaçırmayın.
“Şerhli satış yapılan köy arazileri’’ süre doluyor diye üzülmeyin! 7 günde ev sahibi olun
Prefabrik hazır ev üretiminde Türkiye’nin lider markası Karmod yetkililerinden “Şerhli Satış Yapılan Köy arazileri’’ kanun çerçevesinde arsa alan fakat 10 yıldır ev yapamayanlar için verilen ek sürenin 31 Aralık’ta sona ermesinden önce onları ev sahibi yapacak güzel bir çözüm geldi. Çok sayıda şerhli tapulu arsa sahibi olupta evini hazır edemeyen vatandaşı ilgilendiren bu durumla ilgili firma çalışmaların hazırladı. Onları sadece 7 günde ev sahibi yapacak 3 ayrı kampanyalı prefabrik ev modeli ortaya koydu.
Karmod’un mülga köy arsaları için önerdiği hızlı kurulumlu prefabrik evler 64 metrekare 2+1 plan ile 3+1 planda 82 ve 100 metrekare evler. Bu hazır evler bir günde üretilerek köyünüze sevk edildiği gün kurulumu başlıyor. Karmod uzmanlarında 3 ila 4 gün içerisinde tamamlanan hazır ev boya işçiliğiyle beraber 7 gün gibi bir zaman diliminde oturulabilecek duruma getirilebiliyor. Yine Karmod’un her biri yenilikçi mimari tasarıma sahip, doğal yaşamla uyumlu tek katlı ve iki katlı planda çok sayıda prefabrik ev üretimi bulunuyor. Kampanyalı prefabrik evlerle firmanın ürettiği diğer evleri web sitesinden detaylı olarak inceleyebilir, size en yakın satış ofisinden bilgi alabilirsiniz.
45 bin liradan başlayan cazip fiyatlarla prefabrik ev sahibi olun
Karmod uzmanlığınca modern üretim tesislerinde kaynaksız vidalı sistem teknoloji kullanımıyla hazırlanan prefabrik evler bizzat firma uzman ekipleriyle arsanızda kurulum yapılarak teslim ediliyor. Şerhli tapulu mülga köy arsalarınıza prefabrik ev kurdurun arsanıza sahip çıkın. 45 bin liradan başlayan çok cazip fiyatlarla modern mimaride, uzun ömürlü, enerji tasarrufu sağlayan hazır evlere hemen sahip olabilirsiniz. Bu fırsatı kaçırmamak için https://karmod.com üzerinden yaşam alanınıza en uygun konutu kampanyalı fiyatlar üzerinden sipariş edebilirsiniz.