MİRAS KALAN EVİN TAPUSU NASIL ALINIR?

Bir kişinin hayatını kaybetmesinin ardından sahip olduğu taşınmazlar doğrudan sıradan bir satış işlemiyle mirasçıların üzerine geçirilmez. Öncelikle mirasçılık durumunun belirlenmesi ve tapuda miras intikali işleminin gerçekleştirilmesi gerekiyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, intikali, tapuda kayıtlı malikin ölümü halinde miras hakkının veraset belgesinde gösterilen mirasçılar adına tescil edilmesi olarak tanımlıyor.

VERASET BELGESİ GEREKİYOR

İşlemlerde temel belgelerden biri veraset belgesi, diğer adıyla mirasçılık belgesi.

TKGM'nin güncel bilgilendirmesine göre miras intikalinde kimlik belgesi, varsa temsil belgesi, noter veya Sulh Hukuk Mahkemesinden alınmış veraset belgesi ve bina niteliğindeki taşınmazlarda DASK poliçesi isteniyor.

WEB TAPU'DAN BAŞVURU YAPILABİLİYOR

Mirasçıların her işlem için doğrudan tapu müdürlüğüne giderek ilk başvuruyu yapması gerekmiyor.

TKGM'nin Web Tapu sistemi üzerinden mirasın intikali dahil çeşitli tapu işlemleri için internet üzerinden başvuru yapılabiliyor.

TKGM'nin bilgilendirmesine göre veraset belgesi ve gerekli belgeler hazırlandıktan sonra varislerden biri Web Tapu üzerinden başvurabiliyor. Döner sermaye ücretinin bildirilmesinin ve ödeme işleminin ardından tapu müdürlüğündeki imza aşaması tamamlanıyor.

Mirasçılar evi nasıl paylaşabilir?

Miras kalan taşınmaz birden fazla mirasçıya ait olduğunda mülkiyet yapısı önem kazanıyor. Tapu işlemlerinde elbirliği ve paylı mülkiyet seçeneklerine göre süreç farklılaşabiliyor.

TKGM'nin bilgilendirmesine göre elbirliği mülkiyeti şeklindeki intikal başvurusunda mirasçılardan birinin başvurması yeterli olabilirken, paylı mülkiyet şeklinde intikal istenmesi halinde tüm mirasçıların veya temsilcilerinin işleme katılması gerekiyor.

Bu nedenle miras kalan taşınmaz üzerinde satış veya paylaşım planlayan kişilerin önce intikal işlemlerini ve taşınmaz üzerindeki haklarını netleştirmeleri gerekiyor.