Konut fiyatlarındaki artış, tek başına yatırımcının kazanç sağladığını göstermez. Merkez Bankası verilerine göre Ağustos 2026’da konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 yükselirken, enflasyondan arındırıldığında yüzde 6,5 geriledi. İzmir’de fiyat endeksi aylık yüzde 2,7 arttı. Aynı ay Türkiye genelindeki konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,7 azaldı.
Sahada edindiğim 16 yıllık deneyim, alıcıların artık fiyatı tek başına değerlendirmediğini gösteriyor. Bölge, yapı kalitesi, ulaşım, kira potansiyeli ve finansman koşulları kararın ayrılmaz parçaları hâline geldi.Gayrimenkulde yeni dönemin kazananı, yalnızca yüksek fiyat belirleyen değil; taşınmazın değerini doğru verilerle ortaya koyan ve güven veren olacak.